Технічний паспорт на будинок

Технічний паспорт на будинок: як і де виготовити? Терміни виготовлення технічного паспорта на будинок

Без цього документа будинок неможливо здати в експлуатацію, отже, при підготовці всіх необхідних паперів починати потрібно саме з нього. Виготовлення технічного паспорта здійснюється в кілька етапів. Спочатку на місце виїжджає кадастровий інженер і геодезист. Вони здійснюють всі необхідні виміри і роблять план будівель. На підставі наданих ними даних в БТІ готують сам паспорт і видають його на руки власнику. Одночасно з цим доцільно зайнятися отриманням свідоцтва про володіння об’єктом і зареєструвати його в Росреестра.

Законом таке поняття не встановлено. Тобто технічний паспорт на будинок, квартиру або іншу будову вважається документом постійним. Однак при здійсненні певних дій з об’єктом, наприклад, його відчуженні (продажу, даруванні), передачі в іпотеку, вступ у спадщину, нотаріальні органи, представники банку або незалежні експерти вправі зажадати повторної інвентаризації.

Технічний паспорт на приватний будинок (дачний, садовий будинок)

Саме слово схемплан говорить про деяку схематичність і немасштабних зображення і розташування будинку та господарських споруд, незважаючи на це БТІ при кресленні споруд і вдома дотримується масштабу 1: 500. Самі контури земельної ділянки викреслюються або за схемою Держакту на землю, або по візуальному сприйняттю інженера безпосередньо на місці заміру.

На схемплані зображують контури будинку і споруд (гаража, сараю, навісу, літньої кухні, туалету і т.д.) вид зверху. Кожній споруді присвоюється літера А, Б, В, Г, Д і т. Д. Ці літери є свого роду оригінальними іменами будівель, які використовуються в техпаспорті будинку для того, щоб відрізняти один сарай від іншого, гараж від навісу і т. Д. арабськими цифрами 1, 2, 3, … .обозначают такі споруди, як: паркан, ворота, хвіртка і т. д., які стоять на землі і не мають обсягу. Римськими цифрами I, II, III, … позначають такі споруди: підпірна стінка, відкритий бетонний басейн, мощення, колодязь, які знаходяться на поверхні або поглиблені в землю.

Недвижимость Киева и Киевской области

Технічний стан конструктивних елементів визначається за зовнішніми ознаками. В окремих випадках у разі необхідності може проводитися розкриття недосяжних зовнішньому огляду конструктивних елементів. Роботи по розкриттю конструкцій виконуються силами і за рахунок замовника. При огляді в натурі будинків необхідно враховувати,що більшість конструктивних елементів знаходиться в тісній залежності між собою. Тому,якщо виявлено деформацію в одному з елементів,слід ретельно обслідувати зв’язані з ним елементи.

Рекомендуем прочесть:  Минимальный размер земельного участка в крыму

В адресній частині технічного паспорту вказується повна адреса,область,район,місто (селище,село),район (у місті),вулиця,номер дому,інвентарний номер справи,до якої входить паспорт,реєстровий номер. Записують повністю прізвище,ім’я,по батькові власника,дату народження,ідентифікаційний код.

Технічний Паспорт на Будинок (Техпаспорт Будинку)

Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації нерухомого майна від 10 липня 2001 №582 / 5773 з січня 2013 роки Технічні паспорти на нерухомість мають право виготовляти не тільки комунальні БТІ, а й інші суб’єкти господарювання, що мають у штаті сертифікованих фахівців.

Всупереч думці, що реконструкцію можна узаконити просто замовивши технічну інвентаризацію, це зовсім не так. Технічний паспорт – це документ, зроблений на вимогу замовника, в якому відображається фактичний стан об’єкта. Він не є правовстановлюючим документом на нерухомість, тому відсутність техпаспорта не позбавляє Вас права власності на квартиру або на будинок.

Технічний паспорт

Розглянутий вище технічний паспорт будівлі часто помилково плутають з кадастровим. Все через те, що ці документи часто містять схожі характеристики і мають майже однакову форму. Різниця в тому, що техпаспорт готується виключно для об`єктів нерухомості (будівель, споруд, приміщень).

Технічний паспорт на будь-який об`єкт нерухомості — надзвичайно важливий і практично незамінний документ. У ньому прописано все: площа і призначення будівлі, число поверхів, інвентаризаційна вартість і технічний стан об`єкта, ступінь благоустрою з детальним зазначенням усіх інженерних комунікацій.

Техпаспорт на будинок

Технічний паспорт БТІ на новий багатоквартирний будинок повинен бути оформлений на вимогу забудовника до здачі об’єкта в експлуатацію. Без цього документа будинок просто неможливо використовувати за призначенням, адже таким чином будуть порушені встановлені законодавством норми. Далі вже буде проводитися інвентаризація кожної окремої квартири в будинку, у якої також є свій паспорт, на замовлення власника даного житла.

Проведення інвентаризації – найважливіший етап на шляху до отримання технічного паспорта. Під інвентаризацією розуміється проведення замірів і досліджень досвідченими фахівцями, які мають сертифікат на виконання даних робіт. Якщо власник збирається продати будинок, розділити його на частини між різними власниками (виділити частку), а також оформити спадщину, провести в будинку перепланування, то без проведення інвентаризації та подальшого оформлення техпаспорта просто не обійтися.

Техпаспорт БТИ на дом

Процесс оформления в обязательном порядке включает инвентаризацию — обследование недвижимости с измерением линейных величин объекта, определения его площадных характеристик, технического состояния и т.д.Для заказа технического паспорта (в том числе, если он утерян) Вам необходимы следующие документы: акт на земельный участок, документы на право собственности и паспорт гражданина Украины.

Рекомендуем прочесть:  Куда обратиться если не выплачивают зарплату по трудовому договору
  • Какова сфера применения технического паспорта на дом?

    Конечно, совершенно логичным является тот факт, что технический паспорт БТИ выдает именно эта организация. Хотя, не можем не отметить, что имеется масса нареканий к качеству услуг комунальных БТИ -проволочки, значительная трата времени и т.д.В настоящее время в Украине законодательно расширен круг субъектов,уполномоченных на проведение технической инвентаризации и, соответственно, выдачу технических паспортов.Наша компания имеет лицензию на проведение соответствующих работ. Мы всегда рады оказать помощь в оформлении необходимых документов, решении любой задачи в кратчайшие сроки.

    Технічний паспорт на нерухомість

    • розміри приміщення/приміщень будинку;
    • поверховість;
    • загальну й житлову площу приміщень будинку;
    • рік зведення та проведення ремонту будівлі;
    • інформацію про матеріали, які були використані під час будівництва;
    • іншу інформацію, що стосується конкретного будинку.
    • під час приватизації;
    • під час проведення технічної інвентаризації в поточному порядку;
    • перед використанням будинків, які були побудовані самостійно;
    • перед використанням будинків, які були введені в експлуатацію на підставі дозвільних документів;
    • перед використанням будинків, які були введені в експлуатацію після реконструкції;
    • при узаконенні перепланувань;
    • при підготовці всіх документів, які необхідні для передачі нерухомості іншій особі;
    • під час інших дій, пов'язаних з нерухомістю.

    Технічний паспорт на будинок: як і де виготовити

    Технічний паспорт на квартиру або будинок, містить вичерпні відомості про об’єкт нерухомості. Він є первинним документом, на підставі якого здійснюється оформлення інших документів, необхідних для постановки об’єкта нерухомості на кадастровий облік та його державної реєстрації.

    Обов’язковою частиною технічного паспорта є план квартири або будинку з вказівкою всіх розмірів і експлікацією – описом кожного приміщення із зазначенням його призначення. Крім того, у технічному паспорті зазначаються матеріали, з яких виготовлені стіни, а також ті, які були використані для внутрішньої обробки.

    Технічний паспорт БТІ

    Перш ніж отримати технічний паспорт, необхідно виконати технічну інвентаризацію. Вона полягає в обмірюванні конкретного будинку, квартири або іншого об'єкта нерухомості. Фахівці повинні встановити число будівель, розташованих на земельній ділянці, визначити їх площа, а також оцінити технічний стан. Після цього виготовляється план приміщення.

    Технічний паспорт дуже важливий у разі виконання будь реконструкції. Якщо перепланування проводиться без отримання спеціального дозволу, технік повинен позначити відповідні дані в техпаспорті об'єкта. Перш ніж почати які-небудь будівельні роботи, рекомендуємо оформити всі необхідні документи, оскільки в іншому випадку можуть виникнути проблеми на етапі введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію.

  • Ссылка на основную публикацию