Приватизировать или нет гараж

Можно ли приватизировать гараж? Как приватизировать гараж: необходимые документы и порядок действий

  • Гаражная постройка расположена на участке земли, который не планируется использовать для бизнеса.
  • Если гараж построен на дачных земельных участках, то разрешение властей не требуется.
  • Металлический гараж, который с легкостью можно демонтировать и монтировать на новом месте.
  • Постройка гаражного бокса на частном земельном участке не потребует никаких санкций от властей.

Однако все вышеописанные документы следует собирать лишь в том случае, когда еще никто из членов ГСК не занимался приватизацией. Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе, если все члены ГСК оформляют право собственности одновременно? В этом случае владельцу гаража потребуется взять у председателя лишь справку о регистрации кооператива, все остальные документы о ГСК не потребуются.

Как приватизировать гараж

После того, как полностью внесена полная сумма, участник гаражного строительства становится собственником и имеет право на владение и пользование своей собственностью. Право владения данным гаражом подтверждает членская книга. При необходимости продажи своей собственности для законности совершаемой сделки необходимо предоставить правоустанавливающие документы на право собственности на гараж и находящуюся под ним землю.

Земля продается по цене, указанной в кадастре (она зависит от расположения и региона, и действующего их территории законодательства). Сам процесс приватизации выглядит следующим образом: подается обращение в органы юстиции, они выносят административное решение и выносится постановление на предоставление земельного участка, расположенного под гаражом, в кооперативную собственность.

Приватизировать или нет гараж

4) Есть какая-либо гарантия после приватизации или оплаты, что на территории ГСК, а это территория порядка 2 Га, находится она в спальном районе города, вблизи промышленных объектов — в скором не начнется строительство, например,высотных домов и гаражи снесут со всеми вытекающими последствиями…

ΙΙΙ. Оплата при покупке земли производится аналогичным образом, как и при покупке любого другого товара, т.е. с оформлением финансового документа, подтверждающего оплату (чек, квитанция, платежное поручение и т.д.). Формулировка назначения платежа может выглядеть как угодно, единственное, чтобы из этой формулировки было понятно, за что произведена оплата.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

На право распоряжения самим гаражом это не повлияет. Основные затруднения в процедуре приватизации могут возникнуть при нежелании муниципальных органов переоформлять право собственности на участок земли под гаражным кооперативом. В данном случае следует помнить, что, во-первых, подобная позиция, не подкреплённая никакими убедительными доводами, является прямым нарушением действующего законодательства. Во-вторых, при осуществлении приватизации земли преимущество будет именно у тех граждан, чьи гаражи расположены на этих участках. Удобнее, чтобы всей процедурой приватизации, как земли, так и гаража, занимался один человек.

  • учредительные документы кооператива;
  • документы, подтверждающие статус председателя и гл. бухгалтера ГСК;
  • свидетельства о регистрации в качестве юридического лица и постановке его на налоговый учет;
  • перечень членов кооператива;
  • документы, на основании которых кооператив владеет земельным участком.
Рекомендуем прочесть:  Законодательство в сфере социальных отношений

Земля под гаражом – как приватизировать правильно

  • Проводится общее собрание, на котором принимается решение о приватизации. В некоторых случаях правление идёт на крайние меры и исключает всех членов организации, не желающих платить выкуп государству. Это единственное возможное решение, так как, в противном случае земля останется в аренде со всеми вытекающими из этого факта последствиями.
  • Приглашается кадастровый инженер для оглашения общей стоимости участка, занимаемого ГСК. Расчёт долей производится пропорционально стоимости всей земли.

В самой аренде нет ничего крамольного, однако, муниципалитет вправе потребовать вернуть участок в городскую собственность. А это значит, что автовладельцы останутся без гаражей и убытки, понесённые в результате распоряжения местных органов самоуправления, возмещаться никем не будут. Право на приватизацию квартиры несколько отличается от от данного случая. Этот нюанс обычно оговорён в договоре аренды, и оспорить решение муниципалитета в суде не представляется возможным.

Как приватизировать гараж, если вы находитесь в гаражном кооперативе

Многие владельцы гаражных строений, решивших приватизировать гараж, не представляют с чего начать, как не допустить ошибку в столь важном вопросе. Ничего сложного в этом нет, достаточно четко придерживаться последовательности действий и максимум через 2 месяца вы будете полноправным хозяином имущества.

  • учредительный договор гаражно – строительного кооператива;
  • справка о пребывании на налоговом учете;
  • протокол собрания членов гск, свидетельствующий о назначении руководителя, главного бухгалтера;
  • полный список членов кооператива;
  • договор об аренде на землю, подписанный с муниципалитетом.

С чего начать приватизацию гаража в гаражном кооперативе: алгоритм действий, необходимые документы, покупка земли

  1. Получить справку у председателя о регистрации кооператива органами местного самоуправления с датой и номером регистрации.
  2. Отнести справку в БТИ. Сотрудники БТИ осмотрят и обмерят гараж, составят его описание и выдадут технический паспорт.
  3. Полученный в БТИпаспорт и справку из кооператива следует отнести в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФКП Росреестра), где после заполнения заявления и оплаты квитанции, вам в течение 10 календарных дней выдадут кадастровый паспорт, а на основание его — свидетельство о праве собственности на гараж.
  • Документы на землю:
    • Договор аренды (долгосрочной);
    • Кадастровый план (с межеванием).
  • Документы на право собственности:
    • Зарегистрированное в Росреестре свидетельство на собственность на кооператив с выпиской из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
    Рекомендуем прочесть:  Что такое выписка из домовой книги
  • Как приватизировать гараж вологда

    Ответы содержатся в статье по ссылке. Если же никто из членов гаражного кооператива еще не оформлял собственность, необходимо пополнить список следующими бумагами: Сотрудниками Росреестра обычно самостоятельно запрашиваются кадастровые паспорта и бумаги из БТИ.

    А поскольку жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации, следовательно, каждый обладатель комнаты или койко-места в общежитии может занимаемую им площадь приватизировать. Данное право подтверждается определением Верховного Суда Российской Федерации от Наталья Корионова утверждает, что проблем с приватизацией ни общежитий, ни комнат в общежитиях, ни койко-мест в общежитии на сегодня нет.

    Стоит ли покупать не приватизированный гараж в гаражном кооперативе

    свидетельство о собственности + договор купли-продажи (кажется нотариально заверенный + тех паспорт на строение из БТИ и с этим пакетом документов к Нотариусу, он заверяет документы и потом в регистрационную палату. на основании этих документов перерегистрируют собственность на нового владельца. точнее может подсказать нотариус или перечень документов уточняется в регистрационной палате.

    вернуть деньги может, только не в связи с тем, что он купил гараж со скрытими дефектами о которых его не уведомил продавец, а по основаниям, что между вами заключена ненадлежаще оформленная сделка. Приватизация здесь не причем, ты имел в виду отсутствие регистрации права собственности, однако если ты выплатил пай в полном объеме и есть справка председателя кооператива, то в силу ст.218 ГК РФ, ты собственник в силу закона, а не в соответствии с регистрацией объекта в регпалате, хотя это тебя не освобождает от обязанности регистрировать сделку. если клиент проблемный он будет верещать каждый месяц, то подвал заливает — иди воду отчерпывай, то ворота проржавели — иди крась и т.д. и т.п. Пошли ты его на и пусть обоснованность своих претензий доказывает в суде. тебе то терять нечего, продаш в следующий раз другому покупателю как положено по закону через УФРС.

    Бесплатные консультации юриста онлайн

    Как мне известно кадастровый паспорт выдают в двух случаях при постановке на кадастровый учет и при получении сведений из реестра. по какой процедуре мне получать кадастровый паспорт? Ранее с гаражом никаких операций не совершалось на руках только членская книжка и справка из ГСК

    Здравствуйте! Мы с женой приобрели гараж в ГК у гражданина N. Являлся ли он пайщиком или нет- неизвестно. Гаражная книжка переоформлена на мою жену. Теперь бы нам хотелось приватизировать и строение, и землю. Возможно ли это и как это сделать? Некоторые члены ГК уже приватизировали свои гаражи( для информации), но никого найти не удается.

    Ссылка на основную публикацию