Затопило квартиру процедура взыскания ущерба

Споры о взыскании ущерба в результате залива квартиры

Первым и очевидным кандидатом на роль ответчика в делах по затоплению квартиры являются соседи сверху: неаккуратное ведение ремонтных работ или просто незакрытый кран с горячей водой нередко становятся причиной залива. Другим кандидатом на эту незавидную роль становится управляющая компания (УК). Причин для этого достаточно: инженерные коммуникации во многих домах Санкт-Петербурга нуждаются в замене, вина может ложиться на работников ЖКХ, не всегда достаточно внимательно относящимся к своим обязанностям, возможен гидравлический удар или протечка крыши. В данном случае отвечать за затопление квартиры должна та организация, к чьему ведению относится обслуживание Вашего дома.

Залив квартиры 2018 — Порядок действий (Юристы СПб)

  • Прорыв трубы системы отопления / водоснабжения / канализационной трубы
  • Прорыв стояков, кранов и т.д., находящихся в общедомовой собственности жильцов (вне квартир)
  • Протекание кровли вследствие несвоевременно / некачественно проведенных ремонтных работ
  • Протекание / разрыв трубы в чердачном помещении
  • Прорыв трубопровода на крыше
  • Неисправность стояка канализации
  • Другие неисправности общедомовой системы коммуникации
  • Некачественное (с нарушением технологии) выполнение работником управляющей компанией ремонтных сантехнических работ внутри квартиры, в которой впоследствии произошла авария

Возмещение ущерба от залива квартиры

В крайнем случае, когда проблема долго не решается, можно смело обращаться в суд по месту жительства ответчика. Составленный акт затопления и свидетельство, выданное оценщиком, будут главными доказательствами правоты истца и залогом положительного решения суда.

Залив квартиры Оценка ущерба от залива квартиры

Если стороны пришли к соглашению в оценке суммы возмещения ущерба и виновная сторона готовы выплатить эту сумму или самостоятельно провести ремонт в пострадавших помещениях, это наилучший способ решения спора. (Экспертиза залива может потребоваться для определения суммы ущерба).

Затопило квартиру: процедура взыскания ущерба

Перед тем как взыскать деньги, следует принять меры к процессуальному закреплению доказательств. Вода попала в квартиру и нужно действовать незамедлительно. Хозяину квартиры рекомендовано быстро вызывать аварийную службу, чтобы перекрыть воду, обесточить электропроводку.

Затопило квартиру: процедура взыскания ущерба

  • Ущерб возмещается по согласию сторон. Наилучший вариант развития событий. Экономит много времени вам и немного денег соседям.
  • Ущерб подлежит возмещению у мирового судьи. Условием такого способа возмещения служит сумма ущерба менее 50 тысяч рублей. При этом рассмотрение дела проходит в упрощенном виде.
  • Иск о возмещении ущерба рассматривается в райсуде. При этом сумма ущербы превышает 50 тысяч рублей. Подобные дела обычно разбираются долго.

Затопление квартиры

Если данная сумма согласована – деньги можно принять при составлении соглашения, без составления акта. За получение денег плательщику требуется передать письменное подтверждение в виде расписки, что уплата произведена за расчёты по ремонту. В соглашении требуется указать, что стороны претензий друг к другу не имеют и скрепить указанное подписями.

Залили соседи: что делать

Итак, если с потолка льются «реки», то первым делом необходимо отключить электричество. Это поможет избежать замыкания проводки и возможного возгорания. Следует сразу убрать из опасной зоны наиболее ценные вещи, передвинуть мебель, убрать бытовую технику. Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко советует также заранее, еще до беседы с жильцами вышерасположенной квартиры, вызвать сотрудников аварийно-диспетчерской службы. Если причина залива – просто незакрытый кран у соседей сверху, и услуги специалиста не потребуются, то он сможет засвидетельствовать факт протечки. «Если же жильцов сверху нет на месте или они не хотят разговаривать, то вызов сотрудников аварийно-диспетчерской службы просто обязателен. Сантехник поможет не только перекрыть на время воду до устранения причин аварии, но обязательно доведет информацию о случившемся до ТСЖ, ЖСК, УК», – отмечает Анна Горбенко.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

  • зафиксировать доказательства залива;
  • определить размер ущерба;
  • установить виновника ущерба;
  • обратиться в страховую компанию, если застрахована квартира по риску «залив» либо гражданская ответственность причинителя;
  • обратиться с претензией (в целях быстрого разрешения вопроса);
  • предъявить иск в суд;
  • обратить к исполнению судебное решение о взыскании компенсации.

Что делать при заливе квартиры

В юридической практике могут встречаться споры, предметом которых является компенсация вреда, причиненного жилым и нежилым помещениям в результате поломок сантехнического оборудования. Заливы соседних помещений часто становятся следствием установки некачественного оборудования или халатного отношения соседей к работе системы водоснабжения. Причиной могут быть и сантехнические работы, низкого качества, связанные с оборудованием помещений счетчиками. Что делать, если соседи залили квартиру? Куда обращаться? Как не растеряться и сделать все необходимое для отстаивания своих законных интересов.

Рекомендуем прочесть:  Как переписать квартиру на жену
Ссылка на основную публикацию