Обещание договора дарения

Виды договоров дарения

Дело в том, что обязательство дарителя действует только до передачи дара одаряемому, а с этого момента обязательство прекращается надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 ГК РФ); одаряемый становится собственником вещи (когда по договору передается вещь) или обладателем соответствующего права (если предметом дарения является передача права). Поэтому предусмотренные ГК РФ случаи наделения дарителя правом требовать отмены дарения (ст. 578) представляют собой определенные юридические факты, с которыми закон связывает не прекращение обязательства (оно уже прекращено надлежащим исполнением), а лишение одаряемого права на подаренное имущество и возвращение последнего дарителю. Иными словами, случаи, предусмотренные ст. 578 ГК РФ, не имеют никакого отношения к отменительным условиям договора дарения и вообще к обязательству дарителя.

Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон

В случае возникновения спора нотариальное удостоверение является доказательством серьезности намерений дарителя и соответствия сделанного им распоряжения требования законодательства. В силу гл. 10 «Основ законодательства о нотариате», при удостоверении сделок нотариус, среди прочего, проверяет дееспособность сторон, принадлежность отчуждаемого имущества дарителю и прочее.

Договор обещания дарения: основные признаки, условия и нюансы заключения сделки

  • после заключения соглашения, финансовое положение, брак, или ситуация со здоровьем достигла критической точки. В итоге это значительно повлияло на уровень жизни. Другими словами, если дарителю требуются деньги на неотложное лечение, которых у него нет, или жена пригрозила, что уйдет от него, тогда он вправе разорвать условия договора, вернув при этом недвижимость или вещь;
  • попытка принимающего в подарок субъекта лишить жизни дарителя, членов его семьи или же родственников. В случае если действующему владельцу объекта соглашения был специально нанесен урон здоровью, со стороны субъекта, принимающего подарок.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать долг по алиментам по фамилии должника

Обещание дарения

  • дата, место составления договора;
  • сведения о дарителе (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства и т.д.)
  • сведения об одаряемом лице;
  • указание на правоустанавливающий документ, на основании которого даритель владеет квартирой (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  • точные данные на квартиру, передаваемую в дар (адрес ее нахождения, этаж, общая и жилая площадь, кадастровый или условный номер);
  • права и обязанности сторон;
  • в договоре должно быть выражено явное намерение дарителя на передачу квартиры одаряемому лицу в будущем;
  • дарственная может содержать в себе отлагательное условие (т.е. при наступлении какого обстоятельства квартира может быть подарена одаряемому лицу, например: свадьба, успешное окончание учебы и т.д.);
  • договор может содержать в себе и отменительные условия (т.е. обстоятельства, при которых права и обязанности сторон по сделке прекращаются);
  • может быть указано на правопреемство либо его отсутствие;
  • в договоре обязательна ссылка на совершение госрегистрации перехода права собственности, а также на то, что одаряемое лицо становится собственником квартиры только после ее совершения;
  • момент заключения договора — момент его подписания (не момент фактической передачи квартиры);
  • подписи сторон.

Обещание договора дарения

• при рассмотрении судом требования заинтересованного лица об отмене дарения установлено, что дарение совершено предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Виды договора дарения

  • при заключении сделки возникает обязательство со стороны дарителя, заключающееся в передаче прав собственности и освобождении от каких-либо обязательств одаряемого;
  • сделка обещания подарка заключается в письменной форме;
  • обязательно наличие в тексте документа ясно выраженного намерения на свершение какого-либо безвозмездного действия в отношении одаряемого;
  • необходимо конкретное указание:
    1. Одаряемого.
    2. Названия подарка.
    3. Права владения.
    4. Обязанности.
Рекомендуем прочесть:  Защита прав потребителя осенняя обувь

Обещание договора дарения

Есть однокомнатная квартира, которая была куплена мною до брака.Я хочу сделать договор обещания дарения — подарить ее своему сыну но только после того как он защитит диплом ( окончит институт ). Обязательно ли нотариальное заверение данного договора ? И нужно ли подавать его в росреестр ( через мфц ) ? Насколько мне известно сейчас регистрируют только переход права — а он произойдет ведь только в будущем ?

Что из себя представляет обещание дарения

При его заключении собственник передает права на владение имуществом второй стороне, указанной в договоре. Происходить это может устно либо письменно. Согласно ГК РФ устная форма может быть использована для предметов договора, стоимость которых не превышает 3000 рублей.

Консенсуальный договор дарения (обещание дарения в будущем)

До передачи одаряемому подарка, у сторон сделки есть возможность осуществить некую форму отмены, именуемую законодателем как отказ от исполнения обязательства (для дарителя) или принятия подарка (для одаряемого). Так, согласно ст. 577 ГК, даритель может отказаться от передачи одаряемому подарка, если ввиду новых обстоятельств это существенно ухудшит условия его жизни. В свою очередь, согласно ст. 573 ГК, одаряемый может отказаться от принятия подарка, без весомых для того причин.

Обещание дарения квартиры

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Ссылка на основную публикацию