Купить квартиру договор купли продажи

Договор купли-продажи квартиры

2. Указанная квартира принадлежит гр. по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного , нотариусом г. от « » года, зарегистрированного в реестре за № , зарегистрированного в от « » года за № , находящуюся по адресу: , состоящую из -х комнат(ы), общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, балансовая стоимость квартиры рублей по справке № Территориального БТИ № от « » года, бланк № .

Договор купли-продажи квартиры

При составлении предварительного договора купли-продажи квартиры стороны договариваются не о самой продаже квартиры, а о том, что они в будущем, в течение определенного срока, обязуются заключить договор купли-продажи квартиры (основной договор). При этом, стороны сразу оговаривают, на каких условиях будет заключаться основной договор купли-продажи квартиры, то есть заранее договариваются о цене, порядке оплаты и так далее. Поскольку предварительный договор не влечёт за собой перехода права собственности на квартиру, то в Росреестр он не сдаётся. В предварительном договоре купли-продажи квартиры стороны могут оговорить внесение покупателем обеспечительного платежа, который в последующем может быть зачтён в счёт оплаты квартиры по основному договору, а также об отвественности продавца и покупателя за отказ или уклонение от заключения основного договора в установленный срок на согласованных условиях. Предварительный договор купли-продажи квартиры заключают в тех случаях, когда нет юридической возможности заключить основной договор, к примеру, когда квартира временно находится в залоге или под арестом.

Актуальный на 2017-2018 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

  1. Предметом может выступать жилое помещение, которое находится в собственности физлица или организации.
  2. Не может выступать в качестве предмета сделки квартира или ее часть, которая находится под арестом. Если жилье является залогом, то при продаже обязательно получение письменного согласия залогодержателя. Если в договоре о залоге указан запрет на продажу, квартира не может быть продана в принципе.
  3. Квартира в многоквартирном доме, который признан аварийным, подлежащим сносу или ветхим, не может быть предметом соглашения.
Рекомендуем прочесть:  Жена после развода не дает видеться с детьми

Договор купли-продажи квартиры

До момента перехода фактических прав на квартиру важнейшим документом, определяющим намерения и условия заключения сделки с квартирой, является договор купли-продажи квартиры. Бланк договора имеет различные нюансы, и правильность его заключения зависит от многих обстоятельств: наличие в отчуждаемой квартире зарегистрированных в ней несовершеннолетних, покупка с привлечением ипотеки или материнского капитала, наличие долей в собственности, на вторичном рынке или в новостройке приобретается жилье. Поэтому к совершению сделки по отчуждению или приобретению жилого помещения (квартиры) необходимо относиться крайне внимательно.

Купить квартиру договор купли продажи

1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица.

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры

​Покупка и продажа квартиры – это серьезный процесс, требующий основательной подготовки. Ведь речь идет о немаленькой сумме денег. Найти типовой договор не составит труда. На первый взгляд, можно просто подставить в него свою информацию и договор готов к подписанию. Но чтобы самостоятельно правильно подготовить договор купли продажи квартиры, необходимо проверить все документы и учесть все нюансы.

Договор купли-продажи квартиры: скачать

Действующим лицом в данном соглашении выступает, кроме упомянутых сторон (продавца/покупателя), еще и третья сторона, именуемая кредитором либо займодавцем. Именно эта сторона обязуется предоставить на условиях соглашения заемщику необходимую последнему сумму средств, для использования их с целью приобретения жилья с дальнейшей обязательной передачей купленного объекта недвижимости в залог (ипотеку).

Заключение договора купли-продажи квартиры

  1. Документы, удостоверяющие личности сторон сделки.
  2. Документы на квартиру, подтверждающие право владения и распоряжения ею.
  3. Договор купли-продажи, подготовленный в трех экземплярах.
  4. Если сделку совершает доверенное лицо, потребуется оригинал доверенности.
  5. Если продавец находится в браке – свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное согласие супруга/супруги. Если продавец вдова/вдовец – свидетельство о смерти супруга/супруги. Если брак расторгнут, подается соответствующее свидетельство.
  6. При наличии детей, чьи интересы могут быть затронуты в результате совершаемой сделки, потребуется разрешение органов опеки.
  7. Документы, подтверждающие отсутствие прописанных людей в продаваемой квартире на момент сделки, а также бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
  8. Подтверждение оплаты госпошлины.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли отказаться от наследства в пользу других лиц

Образец договора купли-продажи квартиры

2.2.2. _________ рублей ____ копеек выплачиваются Покупателем Продавцу за счет собственных средств в течение _____ (_________) ____________дней, считая с даты получения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________ документов, подтверждающих переход права собственности к Покупателю, подписания Продавцом и Покупателем Акта приема-передачи Квартиры, а также снятия с регистрационного учета по адресу Квартиры всех зарегистрированных лиц и регистрации несовершеннолетних детей Продавца в ином имуществе, при условии, что при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных несовершеннолетних лиц, при этом Продавец пишет расписку о получении данных денежных средств в качестве окончательного / полного (если нет аванса и вся сумма передается сразу) расчета за продаваемую Квартиру не позднее дня их получения.

Типовой договор купли-продажи квартиры

3. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.01.2000г. , зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222 , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333 .

Ссылка на основную публикацию