Завещание на землю

Содержание

Завещание на землю

Если следовать законодательству нашей страны, то имущество человека, его завещавшего, будет переходить к другому лицу в так называемом порядке универсального правопреемства. Это означает, что оно должно оставаться целостным и неизменным, то есть, как единое целое и может перейти к наследнику, причем, в один и тот же момент.

Порядок оформления завещания на дом и земельный участок

  1. В первом случае, основным правилом вступления, будет состав граждан в порядке очередности, который устанавливается по близости родства.
  2. А при вступлении по завещанию главным документом считается оставленный наследодателем документ. Если гражданин указан в наследстве, то проблем с получением не должно возникнуть.

Оформление завещания на дом и землю

Существуют такие категории граждан, которые находятся под особой государственной защитой . В виду своего возраста или состояния здоровья , такие лица не имеют возможность использовать свои права в полном объеме. Их имущественное право обязательной доли, возникающее в результате наследования, не должно быть нарушено со стороны иных наследников или самого наследодателя.

Завещание на дом или землю — как правильно составить

  1. Владелец передаваемой по наследству недвижимости должен быть единственным собственником имущества, которое он собирается завещать. Это должно быть подтверждено правоустанавливающими документами на дом и земельный участок: в нем не должны быть указаны другие совладельцы неких частей дома или участка, а только имя и фамилия титульного владельца.
  2. Быть полностью дееспособным, то есть понимать, осознавать, что он собирается сделать со своим имуществом, и кто в дальнейшем будет правообладателем его владения. Подтвердить то, что человек при составлении завещания был в твердой памяти и здравом уме может сам нотариус, но сделать это можно через запрос в неврологический или наркотический диспансер: врач задаст стандартные для теста вопросы и сможет подтвердить письменно вашу дееспособность.
  3. Составляют завещания обычно престарелые граждане, которые смогли приобрести в течение своей трудовой жизни немалое имущество в виде жилого дома с участком земли. То есть оформить могут только совершеннолетние граждане, а минимальный возраст наследодателя не может менее 18 лет.
Рекомендуем прочесть:  Что будет если я избил человека

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Завещание пишется в свободной форме, лично наследодателем или нотариусом под диктовку. При этом специалиста можно вызвать и на дом. В завещательном документе указывается перечень передаваемого имущества и сведения о наследниках – их адрес и место регистрации и контактные данные. Наследников по завещанию разыскивать будет нотариус.

Оформление завещания на дом и землю

  • место и дата составления;
  • полная информация о наследодателе (ФИО, место прописки и место проживания, паспортные данные: серия, номер, место выдачи);
  • текст, где перечисляются ценности и указывается круг наследополучателей;
  • информация о том, что нотариусом даны разъяснения в отношении ст. 1149 ГК РФ;
  • нотариальное удостоверение (в случае закрытого завещания нотариальное удостоверение ставится на заклеенном конверте);
  • количество экземпляров;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Оформление завещания на дом и землю

Согласно статье 1181, переход права собственности на землю происходит на общих основаниях. Наследование земельного участка не предполагает наследования расположенных на нем жилых или хозяйственных построек, только природных ресурсов – почвы, растений, водоемов.

Передача дома и земельного участка по завещанию

Для того чтобы составить завещание, собственник имущества должен обратиться к нотариусу. Как правило, это подразумевает визит в нотариальную контору, однако, в случае физической невозможности такого визита, возможен выезд нотариуса к составителю завещания. К числу обязательных документов, которые необходимо предъявить специалисту в обоих случаях, относится только паспорт: нотариус не обязан требовать у заявителя бумаги, подтверждающие его право собственности на имущество, указываемое в распоряжении. Вместе с тем идентификация некоторых видов активов после смерти завещателя может потребовать получения дополнительных сведений о них. Например, для автомобиля такой идентификационной информацией выступает государственный номер, для земельного участка – кадастровый номер и так далее. Поэтому указание этих сведений в завещании является полезным в целях облегчения будущей процедуры распределения собственности. В свою очередь, чтобы убедиться, что все идентификационные сведения указаны верно, целесообразно иметь при себе правоустанавливающие документы на имущество, в отношении которого осуществляется распоряжение.

Как оформить завещание на дом и земельный участок

  • Передает права на владение имуществом сразу после ее оформление. При завещательной передаче имущество переходит к новому владельцу только после смерти завещателя;
  • Можно оформляться только один раз, после чего наследодатель теряет права на земельный участок и недвижимость;
  • Составляется на одного наследника, вне зависимости от его родства. При оформлении дарственной не учитываются части для официальных наследников.

Особенности завещания на земельный участок

  • правоустанавливающий документ на собственность;
  • документы на постройки (если они имеются на участке);
  • письменное согласие супруга (и) на передачу части земли наследнику (на случай если недвижимость была приобретена совместно);
  • свидетельство о браке (в том случае, если земля была приобретена до брака и завещатель является единственным собственником);
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • документ, определяющий оценочную стоимость земельного участка.

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

  • помимо субъектов, прямо указанных в содержании завещательного документа, часть земельного надела смогут получить нетрудоспособные родственники покойного, для этого подается заявление об оформлении прав на обязательную долю;
  • если наследники по завещанию отказались от переоформления прав на землю или не подали заявление в шестимесячный срок, завещанный земельный объект будет распределяться по закону;
  • завещание может быть оспорено заинтересованными лицами, если при его составлении были допущены нарушения закона (например, оформление завещательного бланка было обусловлено угрозами, обманом и т.д.).
Рекомендуем прочесть:  Порядок проведения сокращения штата

Завещание на землю: ценное наследство

Тот факт, что земля сама по себе и земельный участок как ее частное проявление является, по сути, объектом, неидентифицируемым в отрыве от прочих однородных элементов – соседних участков, — также создает определенные трудности при наследовании по завещанию. В данном случае в дело вступает всеобщий бардак и паническая неразбериха в регистрирующих органах, вызванная, прежде всего, довольно большим промежутком времени, на протяжении которого в России земельного законодательства не существовало в принципе. Устоявшиеся, на первый взгляд, границы участков могут совершенно неожиданно и весьма сильно отличаться от плана землевладения «на бумаге», в связи с чем у новоявленного собственника могут образоваться довольно неприятные трудности со вступлением в право наследства. Во избежание этой ситуации эксперты советуют перед написанием текста завещания провести межевание и геодезическую оценку участка – это застрахует наследника от неприятных сюрпризов при получении наследства.

Порядок наследования земельного участка и дома по завещанию

Стоит отметить, что находясь в браке, завещатель может передать только 50% прав на земельный участок или другое совместно нажитое имущество. Чтобы оформить завещание на весь объект, второй супруг должен выразить письменное согласие. Каждый человек, регистрируя завещательное распоряжение через нотариуса, должен понимать, что юрист может знать содержание документа, или не быть в курсе текста завещания. Существует два вида завещаний – открытые и закрытые. Они имеют много общего, но и характеризуются различиями при заверении и открытии документа.

Как оформить завещание на дом и земельный участок, сколько это стоит и какие документы понадобятся

Закон позволяет любому гражданину Российской федерации завещать свое движимое и недвижимое имущество в соответствии с собственными пожеланиями и взглядами. Мотивы собственника, не желающего наследования своего имущества в общем порядке, могут быть совершенно разными: нежелание оставлять все тем или иным родственникам, более достойный преемник, разная степень участия детей в его жизни и т.д.

Вопрос об оформлении завещания земли в Украине Я гражданка Молдовы, но проживаю в Украине, так как имею вид на жительство

Я оглянусь назад и спрошу: \»а что если ТАМ за чертой выяснится, что все что было у меня в жизни-это мираж, все было зря? Что если все чего я добивался-это ничто? Что если меня обманули и заставили жить по фальшивым правилам?\»-вариант номер 1. Номер 2. \»уже давно пора. \»

Ссылка на основную публикацию