Завещание ипотечной квартиры

Можно ли завещать ипотечную квартиру

ГК предусматривает выстраивание наследуемых лиц в 8 очередей в зависимости от степени родства. Для начала это муж (жена), родители и дети. И если имеет место солидарная ответственность пары, то все равно после гибели одного из них, часть будет автоматически распределена между правопреемниками первой очереди.

Завещание на ипотечную квартиру

Документы, заверенные главврачом в больнице, начальником военной части, капитаном корабля, начальником тюрьмы, начальником полярной станции приравниваются к нотариально удостоверенным. Они направляются в нотариальную контору по месту жительства наследодателя.

Завещание ипотечной квартиры

Что можно и что нельзя делать с ипотечной квартирой Сбылась места — вы наконец-то приобрели квартиру. Пусть в кредит, по ипотечной схеме, главное — она ваша. Осталось только запомнить несколько правил поведения собственника, и у вас не возникнет проблем. Когда заемщик покупает квартиру по классической ипотечной схеме, она сразу переходит в его собственность, оставаясь в залоге у банка.

Ипотека по наследству: как сохранить квартиру для детей

Ипотеку в России оформляют надолго — современного заемщика не удивишь кредитами на 25 или 30 лет. Предугадать, что произойдет с заложенной квартирой, если покупатель умрет, не выплатив полную сумму долга, возможно не всегда. В оформлении ипотеки слишком много условий, от которых зависит, кому достанется недвижимость после смерти владельца. Многие заемщики считают, что заложенная квартира автоматически достанется их детям. Как выяснилось, так происходит далеко не всегда.

Завещание ипотечной квартиры

у нас ипотека оформленная на мою мать,платим вместе.сейчас фамилии разные мама вышла за муж пару месяцев назад,хотим оформить завещание только на меня,будет ли её муж в случае чего претендовать на имущество и как нашей семье (в том числе и бабушке )обезопасить наше имущество от него? жду ответа,спасибо.

Рекомендуем прочесть:  Закон кратных отношений в химии

Можно ли завещать квартиру в ипотеке

Любые сделки с ипотечными квартирами весьма сложны в юридическом плане. Это касается и завещание подобного жилья. Главное особенностью данной процедуры, является необходимость получения согласия банка. При этом следует учитывать, что ограничение прав человека завещать жилье, которое он приобрел по ипотеке, является незаконным. Завещать ипотечную квартиру можно. Но что же в итоге получат наследники? Все зависит от уровня ответственности по ипотечным обязательствам.

Можно ли написать завещание на квартиру в ипотеке

  • Завещатель выражает свою волю в отношении единого объекта недвижимости путем выделения двух и более наследников. Например, в будущем родственники по завещанию наследуют по 1\2 доле в праве собственности. По желанию завещателя соотношение долей в наследстве может меняться;
  • Завещатель является собственником доли в праве собственности на квартиру, купленную в ипотеку. Соответственно, он может распорядиться только этой долей.

Завещание ипотечной квартиры

Что касается суммы выплачиваемого кредита, по новому договору она может быть разной. Размер ипотеки зависит от множества факторов. Одним из определяющих является страхование недвижимого имущества. Страховка удорожает ипотеку, но является необходимым условием оформления договора ипотечного займа. Жизнь каждого заемщика, соответственно, застрахована. Если смерть завещателя попадает под определение страхового случая, страховая сумма идет в погашение долга. Наследнику придется выплатить лишь оставшуюся часть ипотечного кредита. Как правило, долг погашается одним платежом, если в ипотечном договоре не оговорены отдельные условия.

Завещание на ипотечную квартиру

Далее, на квартиру могут претендовать сразу несколько родственников, и в этом случае оформление в наследство квартиры по завещанию может послужить поводом для судебного разбирательства. Как мы уже сказали, имущество может быть получено двумя путями: по завещанию и по закону. В первом случае с волеизъявлением покойного особо не поспоришь – передача в наследство квартиры происходит тому из лиц, которое указано в завещании.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить дарственную на часть земельного участка

Как оформить наследство на ипотечную квартиру

Можно поступить иначе и превратить наследство в виде ипотечной квартиры в ее денежный эквивалент. Так имеет смысл поступать, когда выплачена большая часть долга банку. С согласия самого банка залоговая квартира продается, из суммы, вырученной от продажи, гасится остаток долга банку, а наследникам переходит оставшаяся часть суммы от продажи.

Ипотечная квартира по завещанию

В любом случае ответственность за общение со страховой компанией лежит на плечах будущего наследника, который и занимается оформлением всех необходимых бумаг. Если смерть заемщика подпадает под страховой случай, то компания полностью погашает долг, высвобождая недвижимость из-под залога банка.

Ипотечная квартира: наследство с обременением

Очень сложно предсказать, как поведет себя страховая компания в случае смерти застрахованного. Если смерть будет признана страховым случаем, то наследникам беспокоиться не о чем. В течение нескольких дней на счет банка поступит сумма, равная размеру невыплаченного кредита плюс 10%. Если страховая сумма превысит долг (такое возможно к концу срока действия договора страхования жизни, который заключается на год), то разницу получит наследник.

Завещание на ипотечную квартиру

Просто собирали на эту квартиру на первый взнос все вместе,мою долю продали мамины накопления бабушкины накопления,Это было не легко,так что не хотелось бы делить с маминым мужем,очень подозрителный и хитрый мужчина без своего имущества.не гоним его,поскольку мама ему рада

Ипотечная квартира

Безусловно, собственником жилья является заемщик. Однако, оформляя право собственности на квартиру на кредитные средства, Федеральная служба государственной регистрации, наряду с этим, регистрирует залог приобретенной недвижимости в кредит. Таким образом, возникает ограничение прав собственника дома или квартиры. Так же нельзя продать данное жилье, пока банк не даст согласие на это.

Как происходит наследование ипотеки

Обратиться в нотариат можно в срок шести месяцев после смерти владельца имущества. Заинтересованные лица заявляют о своих правах и прикладывают пакет утверждающих документов. Основными являются свидетельство о смерти наследодателя, справка с последнего места регистрации, свидетельство на право собственности на недвижимость и завещание или свидетельство родственных связей.

Ссылка на основную публикацию