С чего начать продать квартиру

С чего начать продажу квартиры без посредников и что нужно сделать для ускорения этой процедуры

Обычно покупатели обходят стороной квартиры с обременениями, но так как подобная жилплощадь продается со значительной скидкой, у них появляется своеобразный стимул. В большинстве своем обременения бывают трех видов: банковский (или ипотечный) залог, рента с пожизненным содержанием и арест имущества.

Поскольку первое впечатление очень сильно влияет на последующее восприятие, то следует заблаговременно предпринять некоторые меры предпродажной подготовки. Сделать генеральную уборку квартиры, избавиться от всего ненужного хлама, которая по обыкновению годами пылятся в «темнушках» и на балконе.

Решили продать квартиру? С чего начать

Естественно, все собственники хотят продать квартиру как можно дороже, вот только покупатели хотят полностью противоположного — купить дешевле. Во-первых, очень важно решить как срочно нужно продать квартиру? Если вопрос терпит и сроки не поджимают, можете продавать по той стоимости, которая Вас устраивает полностью, и ждать своего покупателя. Если же в связи с жизненными обстоятельствами необходимо срочно продать квартиру, значит нужно принять решение и спуститься в цене, хотя бы до реальной стоимости, и встать на одну линию по стоимости с конкурентными квартирами.

С чего начать? Как быстро найти своего покупателя? Где именно разместить рекламу, чтобы попусту не переплачивать? Как уложиться в бюджет? Как продать дороже? Как совместить покупку и продажу? Как отстоять свой интерес перед покупателем? Как быть если дети являются собственниками? Как продать неприватизированную квартиру ? Вопросов много, ответить на них Вам помогут опытные специалисты АН ЧелНедвижимость . Но главным вопросом перед продвцов всегда остается один, а именно определение стоимости квартиры.

Как продать квартиру с чего начать

Второе. Приберите квартиру и сделайте качественные фотографии всех комнат, с/у, вида из окон. Выйдете из дома и сфотографируйте дом с наружи выбрав наиболее выгодный ракурс желательно в солнечный день, а также нужны фото того места где можно видеть окна Вашей квартиры, сделайте фото придомовой территории, детской площадки и т. д. Помните покупатель разборчив и на сухую информацию с параметрами площади квартиры как правило реагирует в последнею очередь или не смотрит в принципе.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда – ДЖП и ЖФ Москвы – осуществляет сбор и выдачу информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, зарегистрированных ранее 31 января 1998 года. Все заинтересованные лица могут получить в джп и жф г Москвы следующие документы:

  • Выписку ДЖП о правах на объект недвижимого имущества, зарегистрированных до 31.01.98 года;
  • Выписку ДЖП и ЖФ о переходе прав собственности на объект недвижимого имущества;
  • Выписка ДЖП и ЖФ о зарегистрированных правах собственности отдельного лица на объекты недвижимости (зарегистрированные ранее 1998 года);
  • Выписку джп об участии в приватизации недвижимого имущества ранее 31 января 1998 года;
  • Архивная копия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, зарегистрированное ранее 1998 года;
  • Дубликат правоустанавливающих документов;
Рекомендуем прочесть:  Закон об исполнительном производстве

С чего начать продать квартиру

  • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, договор наследства, а также свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру)
  • Технический паспорт из БТИ на квартиру
  • Выписка (извлечение) из домовой книги
  • Справка из налоговой об отсутствии долгов по налогу на имущество
  • Согласие супруга/супруги на продажу квартиры
  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то понадобится разрешение от органов опеки и попечительства
  • Паспорт продавца

Если вы намерены самостоятельно заняться поиском покупателя и сделкой купли-продажи, то вам имеет смысл обратиться просто в агентство недвижимости для предоставления услуги по оценке квартиры. За эту услугу придется заплатить денег. Но а если, сделкой продажи вашей квартиры будет заниматься агентство, то специалисты сделают оценку вашей квартиры без дополнительной оплаты. При чем, можете быть спокойны, что оценка квартиры будет самой объективной. Ведь риелтор находится на проценте, ему выгодно продать вашу квартиру подороже и вместе с тем он заинтересован продать ее, а значит необоснованно завышать цену не будет.

Хочу продать квартиру с чего начать какие документы нужны встречка Санкт-Петербург

♠ Дорого продам квартиру с евро ремонтом в новом доме по адресу пр. Просвещения 99, метро Гражданский проспект. Площадь квартиры 89 кв. метров, 7 этаж. Все окна во двор, два санузла, полы с подогревом. В квартире остаётся встроенная кухня и шкаф-купе. Цена продажи 8500000 рублей. Обращаться в агентство недвижимости.

♠ Продаётся 2 комнатная квартира в центре города, старый фонд. Адрес дома: улица Мосеенко 25 СПб. Площадь квартиры 54 кв. метра, 2 этаж. Квартира без ремонта, требуется замена межкомнатных дверей, сантехники. Бывшая коммунальная квартира. Цена 5400000 рублей. Встречка подобрана, документы готовы, небольшой торг.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Деньги под контролем банковского сотрудника вносятся покупателем в банковскую ячейку. Перед закладыванием денег в ячейку в специальной комнате продавец может пересчитать и проверить деньги. Можно также за определенную плату проверить подлинность денег в самом банке.

Предварительный договор купли-продажи дает продавцу определенную гарантию того, что покупатель не передумает приобретать квартиру, а покупателю – что собственник не продаст ее кому-то другому. В это же время продавец получает от покупателя аванс или задаток за квартиру, что также фиксируется в предварительном соглашении.

Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры

Информация обо всех жильцах квартиры содержится в домовой книге. С ее помощью легко выяснить, кто был прописан на жилплощади и куда выбыл. правда, здесь стоит учесть такой факт – граждане, проходящие военную службу или находящиеся в местах лишения свободы, могут по возвращении претендовать на недвижимость.

Оформление приобретенной квартиры в собственность проводится в территориальном органе Росреестра. Для этого следует написать заявление и приложить к нему копию паспорта, договор купли-продажи, технический план квартиры и копию квитанции об уплате госпошлины.

Рекомендуем прочесть:  Временная регистрация через госуслуги заявление

Хочу продать квартиру, с чего начать

Вот вы то по довер-ти — так вот не знаю. От меня были нужны еще — согласие супруга продавца и покупателя на сделку, потом из ТСЖ справка о проживающих, ну и договор — бланк которого я сама скачала в инете, мы дома все подписали, никаких нотариусов не надо, просто потом всей толпой пришли уже в Антей подавать весь пакет доков. Если надо будет — могу скинуть образец договора на продажу.

рекомендую обратиться в Уральскую палату недвижимости на Бебеля, 124. Там в какой то день, по предварит. записи бесплатно консультируют по этому вопросу. Я в том году оформляла дарение и продажу квартиры (ну это все было внутри родственников) и вот пошла сначала туда со списком вопросов и пакетом доков, какие были на руках, а там мне посоветовали уже что делать дальше.

Хочу продать квартиру с чего начать какие документы нужны встречка Санкт-Петербург

♠ Продаётся 2 комнатная квартира в центре города, старый фонд. Адрес дома: улица Мосеенко 25 СПб. Площадь квартиры 54 кв. метра, 2 этаж. Квартира без ремонта, требуется замена межкомнатных дверей, сантехники. Бывшая коммунальная квартира. Цена 5400000 рублей. Встречка подобрана, документы готовы, небольшой торг.

♠ Дорого продам квартиру с евро ремонтом в новом доме по адресу пр. Просвещения 99, метро Гражданский проспект. Площадь квартиры 89 кв. метров, 7 этаж. Все окна во двор, два санузла, полы с подогревом. В квартире остаётся встроенная кухня и шкаф-купе. Цена продажи 8500000 рублей. Обращаться в агентство недвижимости.

С чего начать, если я хочу продать свою долю в квартире

Здравствуйте,у меня такая проблема,есть 1/4 доля в двухкомнатной квартире,остальные доли мать,отец и брат,отношения у нас в семье плохие,по этому встал вопрос о продаже моей доли,я хочу продать свою долю,знаю про ст. 250,что с начало я должен предложить родным,я хотел бы узнать с чего мне начать?и если можно еще вопрос, мать утверждает,что её могут обязать платить частями,и что такие суды длятся годами,на сколько это правда?заранее спасибо большое

Если Вы хотите продать Вашу долю постороннему лицу, то для начала, как Вы правильно сказали про ст. 250, предлагаете выкупить Вашу долю всем собственникам. Если они не согласны, отправляете всем уведомления в письменном виде, заказным письмом, вторые экземпляры уведомлений сохраняете себе, так же сохраняете чеки с почты, подтверждающие отправку Ваших уведомлений. После того, как пройдет месяц с момента отправки данных уведомлений, Вы можете продать Вашу долю любому лицу( п.2.ст 250 ГК). Находите покупателя. Сделка по продаже доли постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению. Если сделка совершается между родственниками, то нотариально удостоверять не обязательно.Только у Вас обязательно должно быть подтверждение того, что Вы предлагали выкупить долю остальным родственникам, иначе нарушении преимущественного права покупки собственники других долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей в судебном порядке. (п.3 ст.250 ГК)

Ссылка на основную публикацию