Приватизация без согласия прописанных

Как приватизировать квартиру без согласия остальных жильцов

Очень часто бывает так, что в квартире прописаны несколько человек, но реально проживают там всего лишь двое или трое, остальные уже давно поменяли место проживания. В этом случае вы перед оформлением квартиры в собственность можете подать в суд заявление на выписку этих людей, так как со временем каждый жилец утрачивает право на пользование жилплощадью, если долго не живет по месту прописки. Также можно выселить и приватизировать квартиру без согласия тех жильцов, чьи адреса проживания вам не известны. Но только если у них нет охранного свидетельства. В таком случае вы можете признать, что эти люди безвестно отсутствуют. Правда, выписать таких безвестно пропавших людей очень сложно, данный процесс может занять не один месяц, и только суд на основе всех документов может принять решение, выселять таких жильцов или нет.

Как вы уже поняли, очень сложно приватизировать квартиру, если большинство из жильцов не дают на это свое согласие. Чтобы получить согласие всех жильцов вам нужно собрать их всех вместе, можно организовать небольшой семейный ужин, во время которого вам нужно будет объяснить пользу приватизации муниципального жилья. Вы можете пригрозить им, что если они не дадут своего согласия, то вы не позволите им в будущем прописывать в эту квартиру своих мужей, жен, детей, ведь не зарегистрированные люди не имеют право жить на муниципальной жилплощади. Также, нужно пояснить своим родственникам, что квартира будет приватизирована на имя одного человека, но все прописанные в ней жильцы будут иметь свою долю, то есть это будет долевая собственность семьи.

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

  1. С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.
  2. Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.
    1. Если причина несогласия боязнь бумажной волокиты, связанной с процессом, предложите человеку оформить доверенность на подготовку документов.Кроме того существует вид доверенности на приватизацию, по которой можно провести процедуру от начала до конца. Так что гражданину нужно будет только посетить нотариуса, а при наличии некоторой суммы даже пригласить его на дом. Собрать все документы в одном учреждении можно также, обратившись в МФЦ.
    2. В некоторых случаях причина отказа заключается в планах в дальнейшем получить другое жильё и приватизировать его. Гражданин отказывается от приватизации того помещения, в котором он прописан на данный момент, из-за утраты права на бесплатную приватизацию.

Конференция ЮрКлуба

Есть мать — женщина лет 70, она является главным квартиросъемщикам, в квартире прописан один из ее детей (их двое). Сын, тот что прописан живет в другом месте со своей супругой и ждут когда мать умрет чтобы им отошла квартира, при этом он матери не помогает, и последний раз навещал года три назад ее.

Рекомендуем прочесть:  Алименты на ребенка сколько платить

Мне лично таких жалобщиков очень жалко. То есть я вижу, что в принципе у людей есть возможность заплатить деньги. Вижу, что вопрос стоит о собственности, стоимостью в полмиллиона долларов, ЗНАЮ, что смогу этот вопрос решить не только, скажем так, в правовом поле. Называешь цену — сущие процентики от стоимости имущества, которое в противном случае ТОЧНО уйдет налево, даже готова договориться о рассрочке и части ПОСЛЕ решения — и все равно слышишь — "а вот мне в соседней котнторе назвали сумму в пять раз меньше и дали 99% гарантию". И как объяснить людям, что они УЖЕ попали в тот единственный процент, которому не повезет?

Выполнение приватизации без согласия прописанных

Для расприватизации помещения надо написать заявление. Все члены семьи должны поставить подписи. Также важно собрать некоторые документы. Выгодно ли приватизировать жилье? Однозначного ответа нет. Эта процедура необходима при выполнении различных сделок с объектом. Но, с другой стороны, ему нужно будет платить налоги, больше платить за коммунальные услуги. Поэтому перед принятием решения следует учитывать свою выгоду.

Если квартира не оформлена в собственность, за нее не требуется оплачивать налоги. За свою недвижимость каждый год начисляется налог. Он рассчитывается по инвентаризационной стоимости. При неприватизированной квартире не нужно платить за капремонт, нужно лишь вносить средства за коммунальные услуги. Такие жильцы могут рассчитывать на улучшение условий жилья.

Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного из прописанных

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Таким образом, приватизация квартиры возможна только с согласия Вашего отца.

Здравствуйте, Александр! Убедительная просьба, проконсультировать по вопросу приватизации квартиры. У нас трехкомнатная муниципальная квартира, в ней прописаны: отец мужа, муж и годовалый ребенок. Муж хочет приватизировать квартиру, его отец против. Есть ли возможность оформить приватизацию без согласия отца (который является квартиросъемщиком)? С уважением, Светлана.

Приватизация квартиры без согласия прописанных

Для того чтобы приватизировать квартиру нужно получить согласие всех жильцов, которые зачислены в ней. Но очень часто бывает так, что не все жильцы согласны на это, что делать в таком случае? Как приватизировать квартиру без согласия других жильцов? В первую очередь, вам нужно понять, есть ли у них (проживающих в этой квартире людей) права на приватизацию и как можно повлиять на то, чтобы ваши родственники поменяли свои решения. Следует отметить, что каждый жилец квартиры имеет право на приватизацию, но это касается только тех, кто прописан в квартире.

квартиры без согласия других прописанных Добрый день. Подскажите пожалуйста возможна ли приватизация квартиры без согласия прописанных? Как быть в ситуации: У отца 4-х комнатная квартира, она не приватизирована. Отец хочет ее приватизировать, но против дочь со своим совершеннолетним сыном. Ждут когда помрет отец. Может ли отец приватизировать ее или часть квартиры 15 Июля 2013, 03:01 Красненков Павел, с.

Правомерна ли приватизация без согласия второго прописанного человека, который уже участвовал в приватизации

Добрый день. Если в муниципальной квартире (1) прописаны 2 человека, один из них делал приватизацию на другую квартиру (2). Второй приватизировал квартиру (1) без согласия первого. Вопрос. Имел ли право второй приватизировать без согласия первого? Если нет, то на каком основании. Спасибо

Рекомендуем прочесть:  Как приучить ребенка оставаться с бабушкой

Согласно стю2 ФЗ о приватизации Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного

  • Граждане, уже однажды приватизировавшие какое-либо жилье, полностью или долей, повторно этого делать уже не могут. Они реализовали свое право один раз, и теперь, даже если человек в квартире официально прописан, принимать участие в ее приватизации он не может. Значит, и согласие от него брать нет необходимости.
  • Не имеют права участвовать в процедуре приватизации граждане, выписанные по решению суда. Даже если они еще не снялись с учета, решением суда они лишены права регистрации в нем. Их согласие тоже не требуется.
  • У лиц, живущих в квартире без прописки, также не требуется брать согласие на приватизацию. Даже если они живут там с общего согласия и много лет.
  • Закон считает прописанных несовершеннолетних жильцов безусловными участниками приватизации. Даже если все прочие жильцы протестуют, считается, что они согласны.
  • Не принимают участие в приватизации лица с временной пропиской.
  • Лица, написавшие нотариально заверенный отказ от приватизации, должны официально его отозвать, иначе их положительное решение не будет учтено.

Чтобы приватизировать жилье, необходимо быть в нем прописанным. Те жильцы, которые просто живут в квартире, не прописавшись, а зарегистрировавшись в другом месте, приватизировать его не могут. Поэтому для проведения приватизации квартиры требуется согласие всех жильцов, официально в ней проживающих. Если кто-либо из них отказывается, то необходимо искать законные пути решения этой проблемы.

Приватизация без согласия одного из прописанных

В квартире была приватизирована 1 комната 12 метров на 4х в то время 2-е из них несовершеннолетних. Затем была куплена 2-я комната без приватизации. Супруги развелись и супруг не проживает и не оплачивает коммунальные и др. платежи на протяжении 10 лет. Хотим продать квартиру, все собственники.

Думаю, большинство коллег в курсе уже такой вот законодательной "прелести", вступившей в силу с 01.01.2011 года. Теперь гражданин, который хочет получить временную регистрацию может это сделать в уведомительном порядке просто зная адрес и данные собственника.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.

Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

Ссылка на основную публикацию