Как продать квартиру с прописанным человеком

Покупка квартиры с прописанным человеком

  • заполненное исковое заявление;
  • копия паспорта истца;
  • свидетельство из Росреестра о регистрации права собственности на жилой объект;
  • архивная (расширенная) выписка из домовой книги;
  • заверенный у нотариуса договор купли-продажи жилплощади;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Ни один благоразумный человек не хочет тратить время, деньги и нервы на разбирательства из-за купленного жилья с «постояльцем» в качестве прописанного человека. По закону продавец квартиры обязан извещать обо всех прописанных и проживающих лицах в его квартире до заключения договора.

Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно

Если собственник берет на себя обязательства по выписке всех жильцов, квартиру можно продать по справедливой рыночной цене. Предоставление большой скидки может не потребоваться. Основные проблемы покупателя связаны с правильным оформлением договоренностей.

Продажа квартиры с прописанным человеком(2018г)

Оглавление: 1. Купля продажа квартиры с прописанными людьми 2. Как узнать, кто прописан в квартире? 3. Что делать, если в квартире прописан посторонний человек? 4. Кого нельзя выписать из квартиры? 5. Плюсы покупки квартиры с прописанными людьми 6. Выписка из квартиры через суд 7. Варианты, требующие особого внимания

Рекомендуем прочесть:  Заявление в милицию

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

На стадии согласования условий сделки покупатель проводит проверку юридической чистоты квартиры. В эту процедуру входит установление официальных и скрытых обременений на жилое помещение. Если зарегистрированный залог на квартиру будет являться официальным обременением, то наличие в квартире прописанных лиц может рассматриваться как скрытое обременение.

Как продать квартиру с прописанным человеком

Как правило, любая продажа квартиры с обременением подразумевает соразмерное уменьшение ее цены. Однако многие продавцы идут на хитрость и не сообщают о прописанных гражданах при продаже. Это становится настоящей проблемой для новых собственников жилья, порождающей много вопросов. Многие не знают, как защитить свои права. Однако существуют законные способы и нюансы, позволяющие решить ситуацию в пользу покупателя.

Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации

Все чаще и чаще граждане задумываются, как продать квартиру с прописанным человеком. Можно ли вообще заключить подобную сделку? Какие особенности процесса придется учесть? Продажа жилья является распространенным явлением. Но нередко граждане сталкиваются с определенными трудностями и обременениями. Некоторые сделки оказываются весьма сомнительными и даже рисковыми. Поэтому необходимо изучить максимально много информации о продаже жилья, в котором кто-то прописан. Так продавец и покупатель смогут оценить реальные риски от операции.

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком

Однако бывают такие ситуации, когда гражданин не проживает в квартире, но и не выписывается. Вроде это вам и не мешает, вроде уже и забыли… Правда, есть один нюанс: вы-то, может быть, и забыли, а вот коммунальные службы — нет, и потому по квитанциям за ЖКУ приходится платить больше, чем нужно. Связано это с тем, что за некоторые услуги мы платим не с кв. м, а с количества прописанных в квартире людей. Таким образом, получается, что при невыписке прежних жильцов вы можете платить за людей, которых даже не знаете.

Рекомендуем прочесть:  Что грозит за неуплату кредитов

Продать квартиру с прописанным человеком с его согласия

В большинстве случаев собственники реализуют свое право на распоряжение объектом и выписывают всех лиц из квартиры, и только после этого принимаются за оформление купли-продажи. Как выписать людей – указано в законе. Выписка может быть добровольной, либо снятие с регистрации будет проходить через суд. Но теоретически собственник недвижимости может продать квартиру с прописанными людьми, если найдет покупателя, который согласится на данную процедуру. Сделать это будет очень сложно.

Покупка квартиры с прописанным человеком

Существует два вида регистрационного учета. Первый — это постоянный (со штампом в паспорте), и второй — это временная регистрация (или как ее еще называют, регистрация по месту прибывания). Если речь идет о регистрации временной, то у нее есть срок действия, максимальный срок до 5 лет. По истечению срока регистрация аннулируется автоматически.

Ссылка на основную публикацию